"知らなきゃ損" ブログ

永遠の愛　の花言葉　桔梗

日本人になじみの深い花ですね

つぼみが風船のように膨らんでいるのが特徴です

＊

秋の七草のひとつです

　「お好きな服は」　と覚えます　

聞いたことない　って

＊　

簡単です

今　覚えましょう　

あなたの株が上がるかも　

＊

オミナエシ　

ススキ　

キキョウ　

ナデシコ　

フジバカマ　

クズ　

ハギ　

＊

＊

「Feedback　is a gift」

という言葉

聞いたことあるでしょうか

「どんな意見も贈り物であり、宝物である」＊

経験を一旦忘れるアンラーン状態で

初心でフィードバックを聞くことです

＊

そもそも　アンラーンとは

初心に戻って、進んでいる所から学んでやり直す

過去の経験をリセットすることです

＊

とかく永年の成功体験は褒められ

高く評価されます

他の意見をはね返す勢いがありますよね

＊

すると

新たな意見を聞く耳がなくなりがちです

＊

良質なフィードバックをもらって

成長の速度を速めるには

心地よい環境に安住することなく

アイデアや意見がどんなに未熟であっても

他流試合で圧倒的な量をアウトプットする

（日経新聞より一部抜粋）

＊

凄い人ほど

威張らず

腰が低く

聞く耳を持つものです

大切ですよね

＊

今

アンラーンの本を読んでます。　

また、お話しします

＃新着情報

純粋な愛　の花言葉　トコナツナデシコ

撫でたくなるほど

かわいらしい

＊

中国の「常夏」と

交配されたのがこのナデシコです

＊

＊

所有不動産記録証明制度って

聞いたことあるでしょうか

知っている人はプロですね

＊

最近

新たな法改正がありました

どんな内容でしょうか

その1つに所有不動産記録証明制度があります

＊

登記というのは

この不動産が私のものと法務局で登記すると

第三者に対して　私のものだと権利を主張できるんです

＊

ただ

登記した人が亡くなって

相続登記をしていないと

亡くなった人の名前のままなんです

＊

そのまま放置しておくと

不動産の所有者が子や孫・・・と

何十人と増えることもあります

＊

以前は、罰則は無かったんですが

来年4月1日からは

期限内に届け出ないと罰則になります

相続登記の義務化のことです

＊

登記は土地や建物ごとに登記されます

だから相続人が

被相続人の不動産を把握しきれずに

見逃してしまう可能性があります

＊

それを防ぐために

新制度では

全国の不動産について

法務局がリスト化し

証明してくれるんです

＊

仮に不動産が無い場合は

無いことも証明してくれます

＊

その証明書の

交付請求が可能な人は

登記名義人自身と

その相続人または承継者（受遺者）です  

＊

まだ先の話で

2026年2月2日施行です

＊

少しずつですが

便利になってきています

所有者が分からない問題を

解決する為なんです

＊

取り敢えず

来年の

相続登記はちゃんとやりましょうね

＃お問い合わせ

厳格　の花言葉　コバノランタナ

小葉のランタナのことです

100日以上咲き続けます

花色を変えながらです

＊

凄くないですか

茎の断面が四角でトゲがあります

なんか堅物のイメージです　

厳格の花言葉も納得ですね

＊

＊

贈与って

どういう意味ででしょう？

そんなの簡単じゃん

＊

AさんがBさんに何かをあげることでしょう

うーん

いや　少し違うかも

＊

正確には

財産を送る人だけでなく、

もらう人が合意することで成り立つ契約行為

だから　口頭でも贈与は成立するんです

なんかややこしいね

＊

そうしたら

贈与税は誰が払うのかというと

贈られた人が払うのが贈与税です

＊

原則として

1月1日から12月31日までの1年間に

受け取った金額に応じて

課税されるんです

＊

ただ　控除額というのがあって

年間110万円以内だったら

課税されないということになります

＊

これがいわゆる

贈与税の基礎控除額は110万円

と言われるんです

＊

たとえば

おじいちゃんが

孫に毎年110万円ずつ贈与を続けたら

10年で　1,100万円の資金が孫に移りますよね

＊

これって

贈与税が0円かというと

そんな単純な話ではないんですね

国税庁を甘く見てはいけません

＊

似た言葉で

都度贈与って

聞いたことあるでしょうか

＊

これは扶養義務のある家族間での

生活費や教育費として渡すお金のこと

これは贈与税はかかりません

＊

ただし

「通常必要と認められるもの」

という但し書きがあります

＊

生活費名目でもらったお金を

貯蓄や株式投資で使っていると

贈与とみなされる場合もあるんですね

＊

このあたりは

専門家の領域です

素人考えでやっていると

痛い目にあうこともあるのかな

＊

だから　世の中に専門家がいるんですからね

分からないことは専門家に聞くのがいいかも

＃お問い合わせ

ユリの中でも

女王の名をほしいままにしています

＊

結婚式のブーケに使われたりします

白色で大きく迫力がありますね

＊

＊

ペットも長寿化してるって

知っていますか

＊

ワンちゃん・ネコちゃんは

現在推計　1.589万匹が飼育されています

＊

飼育頭数は横ばいですが

医療の発達により人間だけでなく

ワンちゃん・ネコちゃんの健康意識も高まっています

＊

犬の平均寿命は10年の13.87歳から

22年には14.76歳

ネコちゃんも14.36歳か

15.62歳に延びている

（日経新聞より）

＊

今やワンちゃん・ネコちゃんも家族の一員

健康志向も当たり前

酸素カプセルや老犬向け車椅子の貸し出しなど

＊

多くの企業がペット事業に参入しています

ユニ・チャームやエイチ・ツー・オーリテイリング

ロート製薬等・・・

＊

ペット事業も右肩上がり　

しかし

軽い気持ちで

飼いだしたものの

相手は生き物　当然

自分の思いどおりにはなりません

＊

初めからインストールされているPCではなく

一から子どもと同じように

教えていかなければなりません

しつけですね

＊

ワンちゃん・ネコちゃんは

小さくて、目が大きいのが好かれます

たとえ引っ張られても

腕力では飼い主が勝ちますしね

＊

しつけをしない飼い主も増えているようで

甘やかされたワンちゃん・ネコちゃん

わがままな子が増えているようです

＊

あとは

飼い主さんに病気等　何かあった場合

面倒を看てくれる人がいればいいんですが

誰もいない場合　大変ですよね

最悪は殺処分てなこともあるかも

＊

最悪の場合にならないためにも

普段から準備できることは

準備しておきたいですよね

それがラブポチ信託です

＊

心配ごとがなく　心穏やかに生きたいですよね

分からないことがあれば

ペット相続士の　私にご相談ください

＃お問い合わせ

一度聞いても　覚えられない

それは私だけかな

＊

上質なコットンのような柔らかい花

葉から柑橘系のさわやかな香り

たまりませんね

＊

＊

親の介護

以前は自宅で介護が当たり前でしたね

今は

施設で介護が増えてきました

＊

加齢とともに

自宅では介護できなくなる場合

施設に頼らないといけません

＊

どんな施設があるか

知っているでしょうか

＊

公共施設では

特別養護老人ホーム　（特養）

介護老人保健施設（老健）

介護療養型医療施設

介護医療院

ケアハウス

多いのは特養ですが

人気ですよね

＊

民間施設では

グループホーム（認知症共同生活介護）

介護付き有料老人ホーム

住宅型有料老人ホーム

サービス付き高齢者住宅（サ高住）

＊

施設によりいろいろなので

実際見学してみるのが一番ですよね

＊

私の母親も

最初は自宅で介護をしていましたが

家族だけでは手に負えなくなり

行政に助けてもらいながら介護をしました

やがて自宅と病院との往復

いよいよ施設に入居しないと無理だということで

いろんな施設を見学に行きました

＊

なかなか気に入ったところがなく

ようやく見つけた自宅に近い施設に

ショートステイで入居できました

＊

入居時は要介護２の状態

その施設は特養も併設されていました

＊

特養の入居条件は要介護３でショートステイ入居中に

介護区分変更申請により

要介護3になり　そのままスライド

＊

同じ施設である

特養に入居することが出来ました

運が良かったと思います

＊

介護は

他人事ではないですよね

誰もが直面する問題でしょう

＃お問い合わせ

ジャスミンの代表的な品種です

ジャスミン茶やお香の原料になっているとか

＊

裏の花言葉もあります

特有の香りから　色気を連想し・・・。

＊

花言葉に詳しい男性に贈るときは

注意が必要かもしれません

＊

＊

ワンちゃん・ネコちゃんの

美容院代が上昇しています

さて1回あたり

どれくらいでしょうか？

＊

1回あたり8003円かかります

前年より5％（427円）上昇です

（総務省　小売物価統計調査より）

＊

私は毎月　散髪していますが

2か月以上に相当するかな

飼い主の話では

「自分よりペットの美容院代費用の方が大きい」

と答えた人は全体の約4割

＊

今やワンちゃん・ネコちゃんは

家族の一員と考えている人が

増えているのが分かります

＊

ちなみに

ワンちゃんで一番人気の品種は

何でしょうか？

＊

そんな簡単なこと

と怒られそうですね

＊

そう　トイプードルです

全犬種の16，6％になります

しかも　人間の髪とほぼ同じ速さで

被毛が伸びます

＊

「えっ、被毛って何？」ってか

動物の身体を覆っている毛のことです

だから人並みに美容院も必要になるのかな

＊

コロナの追い風もあり

ワンちゃん・ネコちゃんを飼う人も増えました

普通は飼い主の方が長生きしますが

なかには病気で倒れたりすることもあるでしょう

＊

不安になりませんか

自分にもし万が一のことがあれば

ワンちゃん・ネコちゃんはどうなるのかを

＊

里親など

引き取り手がなければ

保健所に行くこともあります

そのうちの何割かは

殺処分の運命です

＊

また高齢のために

ワンちゃん・ネコちゃんを飼いたいけど

子どもに反対されている場合も多いことでしょう

＊

そんなときに解決策があります

＃ラブポチ信託という方法です

＊

飼い主さんが自分の生命保険に入ってもらい

飼い主さんに何かあった場合

その保険金でワンちゃん・ネコちゃんの

施設費用、えさ代、葬式代までサポートします

詳しくはペット相続士に聞いてください

＊

あっ、そうそう私も

＃ペット相続士です

＃お問い合わせ

日々草（ニチニチソウ）の方が　分かりやすいかも

毎日　1つの株から次から次へ花が咲きます

＊

素晴らしいね

寄せ植えの定番です

＊

＊

「駐車場や畑にしておくのはもったいない。

相続税も大変だから、アパートを建てませんか」

という話

土地を持っている人に対して

ハウスメーカーの営業マンがよく勧めます

＊

正解の場合もあるし　不正解の場合もあります

ケースバイケースですね

よく分からないまま実行するのはよくありません

＊

不動産以外に資金がある場合はいいかもしれませんが

借金をして建てる場合は

充分検討する必要があります

＊

アパート経営はよくわからないから

ハウスメーカーにすべてお任せ

という場合も少なくありません

＊

不動産には

いろいろからくりがあります

よくあるのが家賃保証という制度です

空室でも家賃を保証してくれる　と思いますよね

＊

実は空き室が増えてくると

そのうち

「そろそろ家賃を下げましょうか」という提案を受けることになります

カツカツでローンを組んでいる場合は

苦しくなりますよね

＊

新築の場合は

通常　満室になると思います

＊

空室が出る場合

あるハウスメーカーの場合

満室になるように

若手社員に最低3か月は住んでもらい

「その後は住み続けてもいいし

転居してもいいよ」という会社もあります

＊

当初は

順調にローンの返済もして利益も出ますが

だいたい7年目以降で赤字になる時期があります

＊

そこを自己資金で乗り切れると

その後は安定収入が望めるというシステムになっているようです

＊

これは

FPの研修で聞いた話でしたが

実際、身近でありました

＊

ローンを組んで畑にマンション（１０F）を建てた友人がいました

最初は順調に利益が出て

喜んでいました

＊

結局

7～8年で空き室も増えてきて

収益が思うようにいかなくなり

10年後に

ハウスメーカーに買い取ってもらうことになりました

＊

結果的には

ハウスメーカーに１０年かけて

畑を取られた感じになりました

手元に何も残りませんでした

＊

最初に説明を受けたかどうかわかりませんが

知らないということは恐ろしいことです

知らなきゃ損しますね

＃お問い合わせ