"知らなきゃ損" ブログ

 知らなきゃ損　No71

〜とある井戸端会議32〜

住民票を移したら、それで終わりやと思ってた！

ある日の午後、いつもの喫茶店。
コーヒーをひと口飲んだ優子さんが、話し始めました。

＊

優子
「この前な、友達が娘さんの家の近くに引っ越してん」

潤子
「へえ、ええやん。近くにおったら安心やね」

優子
「そうそう。でも手続きが多くて、もうクタクタやって。

住民票も移したし、やっと終わったわあって言うてた」

＊

恵
「前に住んでた家は、どうしたん？」

優子
「まだ持ってるよ。売るか貸すか、これから考えるんやって」

恵
「ほんなら、家の登記簿の住所も見といた方がええね」

＊

潤子
「えっ、住民票を移したら、そっちも変わるんちゃうの？」

恵
「それが、住民票だけでは変わらへんのよ」

優子
「うそ！　うちも前の住所のままかもしれんわ」

恵
「しかも今年、2026年4月から、不動産を持っている人は、

住所や名前が変わったら、原則2年以内に変更登記せなあかんことになったんよ」

＊

潤子
「ちょっと待って。ずっと前に引っ越した人も？」

恵
「そう。そのままにしてる人も対象やねん。

今年4月より前の変更なら、2028年3月末までに対応が必要なんよ」

＊

優子
「ええっ、また手続き？　もうちょっと楽にならへんの？」

恵
「そこで『スマート変更登記』っていう仕組みがあるねん」

潤子
「スマート？　スマホでちゃちゃっとできるん？」

恵
「名前を聞くと、そんな感じするよね。

法務局に生年月日とかの情報を、先に申し出ておくんよ。この申出は無料」

＊

優子
「ふんふん。それで？」

恵
「法務局が住民票の情報を確認して、『住所が変わってますね。

登記も変えてええですか？』って本人に確認してくれるねん。

そこで了解したら、法務局が変更登記をしてくれる仕組みよ」

潤子
「へえ、それは助かるやん」

＊

恵
「ただ、何もせんでも勝手に変わるわけちゃうからね。先に申出をして、意思確認が届いたら返事も必要なんよ」

優子
「届いたお知らせ、よう見んと置いといたらあかんね」

＊

潤子
「ほな、申し出たらすぐ変わるん？」

恵
「すぐではないねん。実施する時期があるから、家を売るとかで急ぐんやったら、別に変更登記を申請せなあかんよ」

優子
「友達に言うとくわ。……その前に、うちも確認せな！」

潤子
「ほんまやね。人の話やと思って聞いてたわ」

＊

住民票は移した。
銀行にも郵便局にも連絡した。

でも、家や土地の登記は？

昔の住所のままになっていませんか？

＊

まずは、自分の登記簿を
ちょっと確認してみましょう。

便利な仕組みも
知らなければ使えません

＊

将来の自分や家族が困らないために
今できることから、一つずつね

＊

＃法務省「スマート変更登記」

分からないことは聞いてくださいね。

＃お問い合わせ