"知らなきゃ損" ブログ
2024.11.02
情報って
陽気 の花言葉 コレオプシス
鮮やかな黄色
つい気分も高揚します
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キク科の仲間でプレゼントにも最適
元気をもらえますね
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知らなきゃ損
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タワマン節税って
数年前には富裕層の税金対策で流行りました
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なぜでしょうか
それはマンションが戸建て住宅に比べ
市場価格と相続税評価額の差が大きかったからです
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これまでは
マンションを高値で購入しても
相続では低く評価されやすいことから
相続税の節税に使われてました
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マンションの評価額は
路線価に敷地面積と敷地利用権の割合をかけ
建物の固定資産税評価額と合計して算出していました
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戸数が多い大規模マンションは
一戸当たりの土地持ち分が狭く評価額が低くなりやすい
一方 市場価格は高層階ほど高くなりやすい
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国税庁の調査では
マンションの相続税評価額は平均で市場価格の4割程度
一戸建ては6割程度と比べて低かった
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新ルールでは
相続税評価額と理論的な市場価格の開き具合を
係数にしてかけた価格で調整しています
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だから以前ほどは
節税しにくくなりました
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しかし世間には
ものすごく頭の切れる人がいるので
いろいろ法の抜け道を探すことでしょう
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それが世間に知れ渡ると
国税庁も黙っていません
相続税法を改正していきます
法が毎年のように改正されているのはご存じでしょう
結局、いたちごっこの繰り返しですね
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逆に考えると
国税庁が動き出す前に
そういう抜け道を知ることができれば
合法的に得をするということになります
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それには日頃からアンテナを張って
情報をいち早く知るしかありません
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誰もがこれはお得と知る前にね
みんなが知ってからでは遅いんです
チャンスは前髪にしか来ない
これですよ
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みんなと同じことをしていては
ダメなんですね
分からないことは聞いてください
