"知らなきゃ損" ブログ
2024.04.18
区分所有法って
華やかな恋 の花言葉 ハナミズキ
春になると一斉に白やピンクの花が咲き誇ります
桜とともに春を感じますね
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ハナミズキと聞くと
歌を思い出すのは私だけでしょうか
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知らなきゃ損
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区分所有法って聞いたことあるでしょうか
正式名称は
「建物の区分所有等に関する法律」
なんか難しそうですね
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簡単に言うと
マンションで専有部分と共有部分の
管理や維持するのに必要なルールです
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当然、住んでいる人が集まって話し合いをして決めるわけですね
全員参加が原則ですが
会議では、過半数の出席が必要など
決議に必要な賛成数が必要です
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この法律が20年ぶりに改正される予定です
老朽化による建て替えが進むかもしれません
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ちなみに 立て替えに必要な決議数は
４/５以上の賛成が必要です
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その他いろいろな決議で過半数必要やら
3/4以上必要などいろいろあります
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入居者も高齢化が進み
所在不明者や病気などで
決議に参加できない場合も少なくありません
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そんな時に欠席者は反対者扱いになるため
速やかな決議ができない場合も
増加しています
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欠席者が多いと
反対者数が増えることになるので
当然決議は不成立
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出席できていれば
賛成する人もいるかもしれません
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結果、建物の老朽化がすすみ
マンションの価値下落
空室増加
悪循環です
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法律も少しずつ改正されるから
情報には敏感でいたいですね
