"知らなきゃ損" ブログ
2023.09.01
「あんた、だれ？」
あなたの夢は美しい の花言葉 エキザカム
小さな花が次々と咲く様子が
夢を諦めないということでしょうか
＊
一つの夢を追いかけてもいいし
途中で夢が変わってもいいかな
人生いろいろですね
＊
知らなきゃ損
＊
アンラーンとは何ぞや
よく分かりませんよね
だから
アンラーンの本を読みました
＊
本の題名は
{Unlearn(アンラーン) 人生100年時代の新しい「学び」}
陸上選手の為末 大も
自らの経験をもとに語っています
＊
今までの学び
会社で何十年も仕事をしていると
その中の考え方に順応し
自然に考え方や仕事のやり方が身体に染みつき
簡単にいえば
要領よく仕事ができるようになります
＊
パターンが身につくと仕事も早くなります
それ自体は素晴らしいことですが
転職したり、部署が変わったり
今までと全く違う仕事に就くと
妨げとなる場合があります
＊
そんな時は
一旦リセットして振り出しに戻ることが
必要になります
それがアンラーンです
＊
私の前職は消防士です
「消防の常識、世間の非常識」
と先輩からよく言われましたが
退職後に それを実感しました
＊
いざ消防という看板が無くなると
「あんた だれ？」
問題がまず浮上します
いつまでも昔の話をしてられません
＊
以前なら
「私は ○○消防署の上田です」というだけで
初対面の人にも理解され
補足説明も不要でした
＊
しかし
いざ看板が無くなると
私はただ怪しげな おっさんです
＊
まず私が何者かを
説明しないと通報されるかも
そこで自己紹介です
＊
初めは支離滅裂
「何が言いたいんや・・・」という感じです
人は30秒くらいしか 話を聞きません
＊
私は 世間知らずでした
名刺の渡し方も分からず
最初は見よう見まねで
周りをしっかり観察しました
＊
以前の考え方をベースに仕事をしようとすると
妨げになる場合もあります
まずは学び直しですね
＊
そこで必要になるのがアンラーンの考え方です
一旦リセットして
一からやり方を学ぶのです
＊
私は
いろんな起業塾で学びました
年齢が若ければ独学もありですが
そんな時間は無いです
＊
時は金なりですね
分からないことは
専門家に聞くのが早いですね
2023.08.28
アンラーンとは
永遠の愛 の花言葉 桔梗
日本人になじみの深い花ですね
つぼみが風船のように膨らんでいるのが特徴です
＊
秋の七草のひとつです
「お好きな服は」 と覚えます
聞いたことない って
＊
簡単です
今 覚えましょう
あなたの株が上がるかも
＊
オミナエシ
ススキ
キキョウ
ナデシコ
フジバカマ
クズ
ハギ
＊
知らなきゃ損
＊
「Feedback is a gift」
という言葉
聞いたことあるでしょうか
「どんな意見も贈り物であり、宝物である」＊
経験を一旦忘れるアンラーン状態で
初心でフィードバックを聞くことです
＊
そもそも アンラーンとは
初心に戻って、進んでいる所から学んでやり直す
過去の経験をリセットすることです
＊
とかく永年の成功体験は褒められ
高く評価されます
他の意見をはね返す勢いがありますよね
＊
すると
新たな意見を聞く耳がなくなりがちです
＊
良質なフィードバックをもらって
成長の速度を速めるには
心地よい環境に安住することなく
アイデアや意見がどんなに未熟であっても
他流試合で圧倒的な量をアウトプットする
（日経新聞より一部抜粋）
＊
凄い人ほど
威張らず
腰が低く
聞く耳を持つものです
大切ですよね
＊
今
アンラーンの本を読んでます。
また、お話しします
2023.08.24
所有不動産記録証明って
純粋な愛 の花言葉 トコナツナデシコ
撫でたくなるほど
かわいらしい
＊
中国の「常夏」と
交配されたのがこのナデシコです
知らんけど！
＊
知らなきゃ損
＊
所有不動産記録証明制度って
聞いたことあるでしょうか
知っている人はプロですね
＊
最近
新たな法改正がありました
どんな内容でしょうか
その1つに所有不動産記録証明制度があります
＊
登記というのは
この不動産が私のものと法務局で登記すると
第三者に対して 私のものだと権利を主張できるんです
＊
ただ
登記した人が亡くなって
相続登記をしていないと
亡くなった人の名前のままなんです
＊
そのまま放置しておくと
不動産の所有者が子や孫・・・と
何十人と増えることもあります
＊
以前は、罰則は無かったんですが
来年4月1日からは
期限内に届け出ないと罰則になります
相続登記の義務化のことです
＊
登記は土地や建物ごとに登記されます
だから相続人が
被相続人の不動産を把握しきれずに
見逃してしまう可能性があります
＊
それを防ぐために
新制度では
全国の不動産について
法務局がリスト化し
証明してくれるんです
＊
仮に不動産が無い場合は
無いことも証明してくれます
＊
その証明書の
交付請求が可能な人は
登記名義人自身と
その相続人または承継者（受遺者）です
＊
まだ先の話で
2026年2月2日施行です
＊
少しずつですが
便利になってきています
所有者が分からない問題を
解決する為なんです
＊
取り敢えず
来年の
相続登記はちゃんとやりましょうね
2023.08.17
贈与って
厳格 の花言葉 コバノランタナ
小葉のランタナのことです
100日以上咲き続けます
花色を変えながらです
＊
凄くないですか
茎の断面が四角でトゲがあります
なんか堅物のイメージです
厳格の花言葉も納得ですね
＊
知らなきゃ損
＊
贈与って
どういう意味ででしょう？
そんなの簡単じゃん
＊
AさんがBさんに何かをあげることでしょう
うーん
いや 少し違うかも
＊
正確には
財産を送る人だけでなく、
もらう人が合意することで成り立つ契約行為
だから 口頭でも贈与は成立するんです
なんかややこしいね
＊
そうしたら
贈与税は誰が払うのかというと
贈られた人が払うのが贈与税です
＊
原則として
1月1日から12月31日までの1年間に
受け取った金額に応じて
課税されるんです
＊
ただ 控除額というのがあって
年間110万円以内だったら
課税されないということになります
＊
これがいわゆる
贈与税の基礎控除額は110万円
と言われるんです
＊
たとえば
おじいちゃんが
孫に毎年110万円ずつ贈与を続けたら
10年で 1,100万円の資金が孫に移りますよね
＊
これって
贈与税が0円かというと
そんな単純な話ではないんですね
国税庁を甘く見てはいけません
＊
似た言葉で
都度贈与って
聞いたことあるでしょうか
＊
これは扶養義務のある家族間での
生活費や教育費として渡すお金のこと
これは贈与税はかかりません
＊
ただし
「通常必要と認められるもの」
という但し書きがあります
＊
生活費名目でもらったお金を
貯蓄や株式投資で使っていると
贈与とみなされる場合もあるんですね
＊
このあたりは
専門家の領域です
素人考えでやっていると
痛い目にあうこともあるのかな
＊
だから 世の中に専門家がいるんですからね
分からないことは専門家に聞くのがいいかも
2023.08.13
ペットの長寿化
高貴 の花言葉 カサブランカ
ユリの中でも
女王の名をほしいままにしています
＊
結婚式のブーケに使われたりします
白色で大きく迫力がありますね
＊
知らなきゃ損
＊
ペットも長寿化してるって
知っていますか
＊
ワンちゃん・ネコちゃんは
現在推計 1.589万匹が飼育されています
＊
飼育頭数は横ばいですが
医療の発達により人間だけでなく
ワンちゃん・ネコちゃんの健康意識も高まっています
＊
犬の平均寿命は10年の13.87歳から
22年には14.76歳
ネコちゃんも14.36歳か
15.62歳に延びている
（日経新聞より）
＊
今やワンちゃん・ネコちゃんも家族の一員
健康志向も当たり前
酸素カプセルや老犬向け車椅子の貸し出しなど
＊
多くの企業がペット事業に参入しています
ユニ・チャームやエイチ・ツー・オーリテイリング
ロート製薬等・・・
＊
ペット事業も右肩上がり
しかし
軽い気持ちで
飼いだしたものの
相手は生き物 当然
自分の思いどおりにはなりません
＊
初めからインストールされているPCではなく
一から子どもと同じように
教えていかなければなりません
しつけですね
＊
ワンちゃん・ネコちゃんは
小さくて、目が大きいのが好かれます
たとえ引っ張られても
腕力では飼い主が勝ちますしね
＊
しつけをしない飼い主も増えているようで
甘やかされたワンちゃん・ネコちゃん
わがままな子が増えているようです
＊
あとは
飼い主さんに病気等 何かあった場合
面倒を看てくれる人がいればいいんですが
誰もいない場合 大変ですよね
最悪は殺処分てなこともあるかも
＊
最悪の場合にならないためにも
普段から準備できることは
準備しておきたいですよね
それがラブポチ信託です
＊
心配ごとがなく 心穏やかに生きたいですよね
分からないことがあれば
ペット相続士の 私にご相談ください
2023.08.09
介護施設いろいろ
清潔 の花言葉 メラレウカ コットンキャンディ
一度聞いても 覚えられない
それは私だけかな
＊
上質なコットンのような柔らかい花
葉から柑橘系のさわやかな香り
たまりませんね
知らんけど！
＊
知らなきゃ損
＊
親の介護
以前は自宅で介護が当たり前でしたね
今は
施設で介護が増えてきました
＊
加齢とともに
自宅では介護できなくなる場合
施設に頼らないといけません
＊
どんな施設があるか
知っているでしょうか
＊
公共施設では
特別養護老人ホーム （特養）
介護老人保健施設（老健）
介護療養型医療施設
介護医療院
ケアハウス
多いのは特養ですが
人気ですよね
＊
民間施設では
グループホーム（認知症共同生活介護）
介護付き有料老人ホーム
住宅型有料老人ホーム
サービス付き高齢者住宅（サ高住）
＊
施設によりいろいろなので
実際見学してみるのが一番ですよね
＊
私の母親も
最初は自宅で介護をしていましたが
家族だけでは手に負えなくなり
行政に助けてもらいながら介護をしました
やがて自宅と病院との往復
いよいよ施設に入居しないと無理だということで
いろんな施設を見学に行きました
＊
なかなか気に入ったところがなく
ようやく見つけた自宅に近い施設に
ショートステイで入居できました
＊
入居時は要介護２の状態
その施設は特養も併設されていました
＊
特養の入居条件は要介護３でショートステイ入居中に
介護区分変更申請により
要介護3になり そのままスライド
＊
同じ施設である
特養に入居することが出来ました
運が良かったと思います
＊
介護は
他人事ではないですよね
誰もが直面する問題でしょう
2023.08.06
ペットの美容院
愛想がよい の花言葉 アラビアンジャスミン
ジャスミンの代表的な品種です
ジャスミン茶やお香の原料になっているとか
＊
裏の花言葉もあります
「あなたは私のもの」
「肉欲」
特有の香りから 色気を連想し・・・。
＊
花言葉に詳しい男性に贈るときは
注意が必要かもしれません
誤解を招くかも！
＊
知らなきゃ損
＊
ワンちゃん・ネコちゃんの
美容院代が上昇しています
さて1回あたり
どれくらいでしょうか？
＊
1回あたり8003円かかります
前年より5％（427円）上昇です
（総務省 小売物価統計調査より）
＊
私は毎月 散髪していますが
2か月以上に相当するかな
飼い主の話では
「自分よりペットの美容院代費用の方が大きい」
と答えた人は全体の約4割
＊
今やワンちゃん・ネコちゃんは
家族の一員と考えている人が
増えているのが分かります
＊
ちなみに
ワンちゃんで一番人気の品種は
何でしょうか？
＊
そんな簡単なこと
馬鹿にしてるんか！
と怒られそうですね
＊
そう トイプードルです
全犬種の16，6％になります
しかも 人間の髪とほぼ同じ速さで
被毛が伸びます
＊
「えっ、被毛って何？」ってか
動物の身体を覆っている毛のことです
だから人並みに美容院も必要になるのかな
＊
コロナの追い風もあり
ワンちゃん・ネコちゃんを飼う人も増えました
普通は飼い主の方が長生きしますが
なかには病気で倒れたりすることもあるでしょう
＊
不安になりませんか
自分にもし万が一のことがあれば
ワンちゃん・ネコちゃんはどうなるのかを
＊
里親など
引き取り手がなければ
保健所に行くこともあります
そのうちの何割かは
殺処分の運命です
＊
また高齢のために
ワンちゃん・ネコちゃんを飼いたいけど
子どもに反対されている場合も多いことでしょう
＊
そんなときに解決策があります
＃ラブポチ信託という方法です
＊
飼い主さんが自分の生命保険に入ってもらい
飼い主さんに何かあった場合
その保険金でワンちゃん・ネコちゃんの
施設費用、えさ代、葬式代までサポートします
詳しくはペット相続士に聞いてください
＊
あっ、そうそう私も
＃ペット相続士です
2023.08.02
いろんなからくり
生涯の友情 の花言葉 ビンカ
日々草（ニチニチソウ）の方が 分かりやすいかも
毎日 1つの株から次から次へ花が咲きます
＊
素晴らしいね
寄せ植えの定番です
＊
知らなきゃ損
＊
「駐車場や畑にしておくのはもったいない。
相続税も大変だから、アパートを建てませんか」
という話
土地を持っている人に対して
ハウスメーカーの営業マンがよく勧めます
＊
正解の場合もあるし 不正解の場合もあります
ケースバイケースですね
よく分からないまま実行するのはよくありません
＊
不動産以外に資金がある場合はいいかもしれませんが
借金をして建てる場合は
充分検討する必要があります
＊
アパート経営はよくわからないから
ハウスメーカーにすべてお任せ
という場合も少なくありません
＊
不動産には
いろいろからくりがあります
よくあるのが家賃保証という制度です
空室でも家賃を保証してくれる と思いますよね
＊
実は空き室が増えてくると
そのうち
「そろそろ家賃を下げましょうか」という提案を受けることになります
カツカツでローンを組んでいる場合は
苦しくなりますよね
＊
新築の場合は
通常 満室になると思います
＊
空室が出る場合
あるハウスメーカーの場合
満室になるように
若手社員に最低3か月は住んでもらい
「その後は住み続けてもいいし
転居してもいいよ」という会社もあります
＊
当初は
順調にローンの返済もして利益も出ますが
だいたい7年目以降で赤字になる時期があります
＊
そこを自己資金で乗り切れると
その後は安定収入が望めるというシステムになっているようです
知らんけど！
＊
これは
FPの研修で聞いた話でしたが
実際、身近でありました
＊
ローンを組んで畑にマンション（１０F）を建てた友人がいました
最初は順調に利益が出て
喜んでいました
＊
結局
7～8年で空き室も増えてきて
収益が思うようにいかなくなり
10年後に
ハウスメーカーに買い取ってもらうことになりました
＊
結果的には
ハウスメーカーに１０年かけて
畑を取られた感じになりました
手元に何も残りませんでした
＊
最初に説明を受けたかどうかわかりませんが
知らないということは恐ろしいことです
知らなきゃ損しますね
2023.07.29
ロコモって
これは何でしょうか
ソテツという植物です
南国の崖っぷちに咲いています
咲くと言っても花ではないです
＊
これはあまり見ることのない雄花
ということは
当然雌花もあります
＊
こんな立派な雄花はなかなかお目にかかりません
興味のない人には
「あっそうなんや」で おしまいですが
好きなものにとっては感動ものです
私もそのひとりかも
＊
知らなきゃ損
＊
ロコモって
聞いたことあるでしょうか
私は 知りませんでした
＊
チャットAIに聞いてみると
ロコモティブシンドロームのことで
運動器の障害により立ったり歩いたりの
身体能力が低下した状態のことです
＊
予防策としては
毎日の運動習慣と
バランスの良い食生活です
＊
最近、外出時に
高齢者で
歩行がやや困難な方をよく見かけます
＊
今まで私が気づかなかっただけなのかどうかわかりませんが
私が通っている〇〇〇スポーツでも
私より高齢の方が
スイミングに入られていて
頭が下がる思いです
＊
自分があの年齢で
同じようにできるかどうか考えると
私も元気をもらえます
＊
私も一時
ほとんど運動をしない時期がありました
白内障で見えにくかった時期です
＊
その時は 歩くのもぎこちなく
なんか変な歩き方だろうなと
自分ながら感じていました
＊
精神的にもマイナス思考になっていました
これではダメだと
まずは積極的に歩くことから始め
スイミングも週2回に増やしました
＊
1か月もすると 歩くスピードも
今まで抜かれっぱなしだったのが
追い越すぐらいまでになりました
＊
またつまづいたときの
最初の一歩もすっと出るようになり
転倒のリスクも軽減されたと思います
＊
万歩計も今まで使ったことが無かったんですが
今やスマホや腕時計でも測れるので
積極的に使っています
＊
おまけに歩くほどｄポイント等がたまる
アスマイルというアプリも使い
一石二鳥です
＊
積極的に歩くことにより
精神的にも前向きになれたように思います
やはり身体が資本なんですね
騙されたと思ってやってみませんか
＊
そしてもう一つ大切なこと
それは
なんでも好き嫌いなく食べること
バランスの良い食生活です
＊
人生100年ですよ
分からないことは
なんでも聞いてくださいね
2023.07.23
相続対策あれこれ
ひたむきな愛情 の花言葉 シコンノボタン
漢字で書くと
紫紺野牡丹（シコンノボタン）と書きます
＊
紫色は 高貴な雰囲気がします
なんか皇居が連想されます
恐れ多くも・・・。
＊
知らなきゃ損
＊
たとえば
銀行や郵便局でお金を下ろしたいとき
本人が出金しますよね
キャッシュカードと暗証番号が分かれば
家族の人でも誰でも出金できます
＊
普通預金では利息は付きません
まとまったお金は
大切に定期預金にして貯めてきましたよね
＊
風呂の改修等でまとまったお金が必要になり
定期預金を解約しようとするとき
本人が解約手続きに行かないと解約できません
＊
本人が行けない場合の
理由は2つ
＊
1つは 認知症
認知症は誰にとっても無縁ではありません
2025年には730万人
高齢者の5人に1人がなります
＊
完全に認知症になってしまうと
後見人が必要になった時
後見制度を利用します
＊
その中でも
認知症かな？っていう程度なら
後見人になって欲しい人を指名して
決めておく方法
任意後見契約が可能です
＊
事前に公正証書で決めておくと
後見人が必要になった時に
必ず指名された人が後見人になります
その人を
任意後見人といいます
＊
そのまま放置して
認知症になってしまうと
＊
後見人が必要になった時
裁判所が選んだ後見人
法定後見人の一択です
初めましての人ですね
＊
その法定後見人に
土地の権利書や銀行通帳を預けることになります
その方がいい人であってほしいと願うしかないですね
しかも一度その人になると
変更することはないです
＊
もちろん 無料ではありません
３～5万円払うことになります
毎月ですよ
認知症の方が生きている限りです
長生きすれば 相当の費用です
＊
そして本人が手続きに行けない理由の
もう1つは
頭はしっかり
しかし身体はちょっと・・・という場合
＊
この場合に有効なのが
財産管理委任契約があります
管理を委任する財産やその代理権の範囲、管理方法などについて
委任者と受任者との間で細かく取り決めることが出来ます
＊
簡単にいうと
指名されたものが
預貯金の引き出しや公共料金の支払いを
することが出来るんです
＊
これには公正証書の契約書で
士業の方に作成してもらわないといけません
＊
世の中
知らないことが多いですよね
そんな時は身近の専門家に聞くのが一番早いです
相続相談の専門家 です
