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2023年08月
2023.08.28
アンラーンとは
永遠の愛 の花言葉 桔梗
日本人になじみの深い花ですね
つぼみが風船のように膨らんでいるのが特徴です
*
秋の七草のひとつです
「お好きな服は」 と覚えます
聞いたことない って
*
簡単です
今 覚えましょう
あなたの株が上がるかも
*
オミナエシ
ススキ
キキョウ
ナデシコ
フジバカマ
クズ
ハギ
*
知らなきゃ損
*
「Feedback is a gift」
という言葉
聞いたことあるでしょうか
「どんな意見も贈り物であり、宝物である」*
経験を一旦忘れるアンラーン状態で
初心でフィードバックを聞くことです
*
そもそも アンラーンとは
初心に戻って、進んでいる所から学んでやり直す
過去の経験をリセットすることです
*
とかく永年の成功体験は褒められ
高く評価されます
他の意見をはね返す勢いがありますよね
*
すると
新たな意見を聞く耳がなくなりがちです
*
良質なフィードバックをもらって
成長の速度を速めるには
心地よい環境に安住することなく
アイデアや意見がどんなに未熟であっても
他流試合で圧倒的な量をアウトプットする
(日経新聞より一部抜粋)
*
凄い人ほど
威張らず
腰が低く
聞く耳を持つものです
大切ですよね
*
今
アンラーンの本を読んでます。
また、お話しします
2023.08.24
所有不動産記録証明って
純粋な愛 の花言葉 トコナツナデシコ
撫でたくなるほど
かわいらしい
*
中国の「常夏」と
交配されたのがこのナデシコです
知らんけど!
*
知らなきゃ損
*
所有不動産記録証明制度って
聞いたことあるでしょうか
知っている人はプロですね
*
最近
新たな法改正がありました
どんな内容でしょうか
その1つに所有不動産記録証明制度があります
*
登記というのは
この不動産が私のものと法務局で登記すると
第三者に対して 私のものだと権利を主張できるんです
*
ただ
登記した人が亡くなって
相続登記をしていないと
亡くなった人の名前のままなんです
*
そのまま放置しておくと
不動産の所有者が子や孫・・・と
何十人と増えることもあります
*
以前は、罰則は無かったんですが
来年4月1日からは
期限内に届け出ないと罰則になります
相続登記の義務化のことです
*
登記は土地や建物ごとに登記されます
だから相続人が
被相続人の不動産を把握しきれずに
見逃してしまう可能性があります
*
それを防ぐために
新制度では
全国の不動産について
法務局がリスト化し
証明してくれるんです
*
仮に不動産が無い場合は
無いことも証明してくれます
*
その証明書の
交付請求が可能な人は
登記名義人自身と
その相続人または承継者(受遺者)です
*
まだ先の話で
2026年2月2日施行です
*
少しずつですが
便利になってきています
所有者が分からない問題を
解決する為なんです
*
取り敢えず
来年の
相続登記はちゃんとやりましょうね
2023.08.17
贈与って
厳格 の花言葉 コバノランタナ
小葉のランタナのことです
100日以上咲き続けます
花色を変えながらです
*
凄くないですか
茎の断面が四角でトゲがあります
なんか堅物のイメージです
厳格の花言葉も納得ですね
*
知らなきゃ損
*
贈与って
どういう意味ででしょう?
そんなの簡単じゃん
*
AさんがBさんに何かをあげることでしょう
うーん
いや 少し違うかも
*
正確には
財産を送る人だけでなく、
もらう人が合意することで成り立つ契約行為
だから 口頭でも贈与は成立するんです
なんかややこしいね
*
そうしたら
贈与税は誰が払うのかというと
贈られた人が払うのが贈与税です
*
原則として
1月1日から12月31日までの1年間に
受け取った金額に応じて
課税されるんです
*
ただ 控除額というのがあって
年間110万円以内だったら
課税されないということになります
*
これがいわゆる
贈与税の基礎控除額は110万円
と言われるんです
*
たとえば
おじいちゃんが
孫に毎年110万円ずつ贈与を続けたら
10年で 1,100万円の資金が孫に移りますよね
*
これって
贈与税が0円かというと
そんな単純な話ではないんですね
国税庁を甘く見てはいけません
*
似た言葉で
都度贈与って
聞いたことあるでしょうか
*
これは扶養義務のある家族間での
生活費や教育費として渡すお金のこと
これは贈与税はかかりません
*
ただし
「通常必要と認められるもの」
という但し書きがあります
*
生活費名目でもらったお金を
貯蓄や株式投資で使っていると
贈与とみなされる場合もあるんですね
*
このあたりは
専門家の領域です
素人考えでやっていると
痛い目にあうこともあるのかな
*
だから 世の中に専門家がいるんですからね
分からないことは専門家に聞くのがいいかも
2023.08.13
ペットの長寿化
高貴 の花言葉 カサブランカ
ユリの中でも
女王の名をほしいままにしています
*
結婚式のブーケに使われたりします
白色で大きく迫力がありますね
*
知らなきゃ損
*
ペットも長寿化してるって
知っていますか
*
ワンちゃん・ネコちゃんは
現在推計 1.589万匹が飼育されています
*
飼育頭数は横ばいですが
医療の発達により人間だけでなく
ワンちゃん・ネコちゃんの健康意識も高まっています
*
犬の平均寿命は10年の13.87歳から
22年には14.76歳
ネコちゃんも14.36歳か
15.62歳に延びている
(日経新聞より)
*
今やワンちゃん・ネコちゃんも家族の一員
健康志向も当たり前
酸素カプセルや老犬向け車椅子の貸し出しなど
*
多くの企業がペット事業に参入しています
ユニ・チャームやエイチ・ツー・オーリテイリング
ロート製薬等・・・
*
ペット事業も右肩上がり
しかし
軽い気持ちで
飼いだしたものの
相手は生き物 当然
自分の思いどおりにはなりません
*
初めからインストールされているPCではなく
一から子どもと同じように
教えていかなければなりません
しつけですね
*
ワンちゃん・ネコちゃんは
小さくて、目が大きいのが好かれます
たとえ引っ張られても
腕力では飼い主が勝ちますしね
*
しつけをしない飼い主も増えているようで
甘やかされたワンちゃん・ネコちゃん
わがままな子が増えているようです
*
あとは
飼い主さんに病気等 何かあった場合
面倒を看てくれる人がいればいいんですが
誰もいない場合 大変ですよね
最悪は殺処分てなこともあるかも
*
最悪の場合にならないためにも
普段から準備できることは
準備しておきたいですよね
それがラブポチ信託です
*
心配ごとがなく 心穏やかに生きたいですよね
分からないことがあれば
ペット相続士の 私にご相談ください
2023.08.09
介護施設いろいろ
清潔 の花言葉 メラレウカ コットンキャンディ
一度聞いても 覚えられない
それは私だけかな
*
上質なコットンのような柔らかい花
葉から柑橘系のさわやかな香り
たまりませんね
知らんけど!
*
知らなきゃ損
*
親の介護
以前は自宅で介護が当たり前でしたね
今は
施設で介護が増えてきました
*
加齢とともに
自宅では介護できなくなる場合
施設に頼らないといけません
*
どんな施設があるか
知っているでしょうか
*
公共施設では
特別養護老人ホーム (特養)
介護老人保健施設(老健)
介護療養型医療施設
介護医療院
ケアハウス
多いのは特養ですが
人気ですよね
*
民間施設では
グループホーム(認知症共同生活介護)
介護付き有料老人ホーム
住宅型有料老人ホーム
サービス付き高齢者住宅(サ高住)
*
施設によりいろいろなので
実際見学してみるのが一番ですよね
*
私の母親も
最初は自宅で介護をしていましたが
家族だけでは手に負えなくなり
行政に助けてもらいながら介護をしました
やがて自宅と病院との往復
いよいよ施設に入居しないと無理だということで
いろんな施設を見学に行きました
*
なかなか気に入ったところがなく
ようやく見つけた自宅に近い施設に
ショートステイで入居できました
*
入居時は要介護2の状態
その施設は特養も併設されていました
*
特養の入居条件は要介護3でショートステイ入居中に
介護区分変更申請により
要介護3になり そのままスライド
*
同じ施設である
特養に入居することが出来ました
運が良かったと思います
*
介護は
他人事ではないですよね
誰もが直面する問題でしょう
2023.08.06
ペットの美容院
愛想がよい の花言葉 アラビアンジャスミン
ジャスミンの代表的な品種です
ジャスミン茶やお香の原料になっているとか
*
裏の花言葉もあります
「あなたは私のもの」
「肉欲」
特有の香りから 色気を連想し・・・。
*
花言葉に詳しい男性に贈るときは
注意が必要かもしれません
誤解を招くかも!
*
知らなきゃ損
*
ワンちゃん・ネコちゃんの
美容院代が上昇しています
さて1回あたり
どれくらいでしょうか?
*
1回あたり8003円かかります
前年より5%(427円)上昇です
(総務省 小売物価統計調査より)
*
私は毎月 散髪していますが
2か月以上に相当するかな
飼い主の話では
「自分よりペットの美容院代費用の方が大きい」
と答えた人は全体の約4割
*
今やワンちゃん・ネコちゃんは
家族の一員と考えている人が
増えているのが分かります
*
ちなみに
ワンちゃんで一番人気の品種は
何でしょうか?
*
そんな簡単なこと
馬鹿にしてるんか!
と怒られそうですね
*
そう トイプードルです
全犬種の16,6%になります
しかも 人間の髪とほぼ同じ速さで
被毛が伸びます
*
「えっ、被毛って何?」ってか
動物の身体を覆っている毛のことです
だから人並みに美容院も必要になるのかな
*
コロナの追い風もあり
ワンちゃん・ネコちゃんを飼う人も増えました
普通は飼い主の方が長生きしますが
なかには病気で倒れたりすることもあるでしょう
*
不安になりませんか
自分にもし万が一のことがあれば
ワンちゃん・ネコちゃんはどうなるのかを
*
里親など
引き取り手がなければ
保健所に行くこともあります
そのうちの何割かは
殺処分の運命です
*
また高齢のために
ワンちゃん・ネコちゃんを飼いたいけど
子どもに反対されている場合も多いことでしょう
*
そんなときに解決策があります
#ラブポチ信託という方法です
*
飼い主さんが自分の生命保険に入ってもらい
飼い主さんに何かあった場合
その保険金でワンちゃん・ネコちゃんの
施設費用、えさ代、葬式代までサポートします
詳しくはペット相続士に聞いてください
*
あっ、そうそう私も
#ペット相続士です
2023.08.02
いろんなからくり
生涯の友情 の花言葉 ビンカ
日々草(ニチニチソウ)の方が 分かりやすいかも
毎日 1つの株から次から次へ花が咲きます
*
素晴らしいね
寄せ植えの定番です
*
知らなきゃ損
*
「駐車場や畑にしておくのはもったいない。
相続税も大変だから、アパートを建てませんか」
という話
土地を持っている人に対して
ハウスメーカーの営業マンがよく勧めます
*
正解の場合もあるし 不正解の場合もあります
ケースバイケースですね
よく分からないまま実行するのはよくありません
*
不動産以外に資金がある場合はいいかもしれませんが
借金をして建てる場合は
充分検討する必要があります
*
アパート経営はよくわからないから
ハウスメーカーにすべてお任せ
という場合も少なくありません
*
不動産には
いろいろからくりがあります
よくあるのが家賃保証という制度です
空室でも家賃を保証してくれる と思いますよね
*
実は空き室が増えてくると
そのうち
「そろそろ家賃を下げましょうか」という提案を受けることになります
カツカツでローンを組んでいる場合は
苦しくなりますよね
*
新築の場合は
通常 満室になると思います
*
空室が出る場合
あるハウスメーカーの場合
満室になるように
若手社員に最低3か月は住んでもらい
「その後は住み続けてもいいし
転居してもいいよ」という会社もあります
*
当初は
順調にローンの返済もして利益も出ますが
だいたい7年目以降で赤字になる時期があります
*
そこを自己資金で乗り切れると
その後は安定収入が望めるというシステムになっているようです
知らんけど!
*
これは
FPの研修で聞いた話でしたが
実際、身近でありました
*
ローンを組んで畑にマンション(10F)を建てた友人がいました
最初は順調に利益が出て
喜んでいました
*
結局
7~8年で空き室も増えてきて
収益が思うようにいかなくなり
10年後に
ハウスメーカーに買い取ってもらうことになりました
*
結果的には
ハウスメーカーに10年かけて
畑を取られた感じになりました
手元に何も残りませんでした
*
最初に説明を受けたかどうかわかりませんが
知らないということは恐ろしいことです
知らなきゃ損しますね
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