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2023年09月
2023.09.27
所有不動産記録証明制度②
気取り屋 の花言葉 セロシア
え、 これはケイトウでしょう
＊
そう正解です
これはケイトウの仲間です
＊
ケイトウも種類が多いんですね
＊
知らなきゃ損
＊
相続登記の義務化が2023年4月1日に始まります
それに伴って
所有不動産記録証明制度が新設されます
実はもう1つできるんです
＊
それは
所有権登記名義人の死亡情報についての符号表示制度
＊
現状では
不動産の登記名義人が死亡しても
相続登記がされない限り登記簿には公示されません
つまり 分からないということです
＊
それが
住基ネット（住民基本台帳ネットワークシステム）などから
死亡の事実を符合によって表示する
これが
死亡情報についての符号表示制度なんです
＊
なかなかややこしそうです
無理もありません
専門家でも知らない人も多いでしょう
＊
ぶっちゃけどういう意味かというと
登記を見れば
その不動産の所有権の登記名義人の
死亡の事実を確認することが可能になる
＊
少しずつですが
便利になっているようです
何かわからないことは聞いてください
2023.09.23
所有不動産記録証明制度って①
愛の芽生え の花言葉 アセロラ
ドリンクを連想します
ビタミンCの宝庫といわれ
レモンの20～30倍含んでいます
＊
原産地 西インド諸島では
健康維持の食べ物であり
神の果物として重宝されています
知らんけど！
＊
知らなきゃ損
＊
所有不動産記録証明制度って
漢字が並ぶと
難しそうですね
＊
まずは
2024年4月1日から不動産登記の義務化が始まります
え、知らないって！
去年の9月にブログで書いたんですけど・・・。
＊
要するに
3年以内に相続登記しないと罰則がありますよ
という話です
＊
相続登記をしない人が増えると
誰の土地や建物なのか分からずに
所有者不明土地として
開発したくてもできないんです
＊
よく見かけますよね
計画道路が両側に完成していて
その真ん中に
古い空き家がポツンと残っている
＊
あれが
所有者が不明な土地や建物かもしれません
その対策として法令が改正されました
＊
話を戻すと
所有不動産記録証明制度とは
特定の者が所有権登記名義人として
記録されている不動産を
一覧化したうえで証明してもらえる制度
＊
まだややこしそうですね
現在の法令では
お父さんが亡くなったら
お父さん名義の土地や建物は
不動産ごとに作成されているため
不動産がどれかを特定しないと分からないんです
＊
それが2024年4月1日の相続登記の申請義務化により
所有不動産記録証明制度が新設されます
＊
お父さん名義の土地や建物は
どの不動産か特定しなくても
一覧ですべて分かるというもの
＊
凄いじゃない
ただし、まだ施行は先の話です
知っておいても損はないですよ
2023.09.20
ペット相続って
早くキスして の花言葉 ハナキリン
ドキッとしますよね
もしこの花をもらったら
どうしましょうか・・・！
＊
突き出した花が
まるでキスをねだっている唇のよう
ただ茎には大きなトゲがあります
かわいい花にはトゲがある
お気を付けあそばせ！
＊
知らなきゃ損
＊
ペットの相続って
聞いたことあるでしょうか
＊
飼い主さんがワンちゃん・ネコちゃんよりも先に病気になったり
旅立ったりしたときもあるでしょう
＊
あとに遺されたワンちゃん・ネコちゃんが行き場所もなく
保健所に引き取られ
その何割かは殺処分になるんです
＊
そうならないために
飼い主さんが元気なうちに
対策をとっておくことが大切です
それがラブポチ信託です
＊
この制度を利用することで
遺されたワンちゃん・ネコちゃんも
心置きなく自分の人生を生ききることが出来ます
＊
具体的内容は簡単にいうと
飼い主さんの生命保険を利用する方法と
遺言書を活用する2つの方法があります
簡単すぎますよね
＊
昨年
私はペット相続士の資格を取りました
今日 関西のメンバー5人が集まり
丹波市にあるはた動物病院に見学に行きました
＊
そこはラブポチ信託の提携施設になります
施設を見せていただくと
新しい施設の広さ、最新設備の充実に
驚かされました
＊
大阪市内で同じ施設とスペースは
確保できないでしょう
私がワンちゃんなら間違いなく
この施設を希望します
＊
というくらい素敵でした
これからは
こんな施設が増えていくことに期待します
2023.09.15
手すりって
あなたを信じる の花言葉 サルスベリ
ピンクの花が多いですが
白色もすてきですね
＊
百日紅とも呼ばれます
由来は朝鮮半島の物語からきてます
＊
昔 生贄にされる娘を
たまたま通りかかった王子が助けました
その後
助けられた娘と王子は恋に落ちました
＊
やがて王子はしばらく
その地を離れないといけないので
「100日後に戻る」
と言い残し去りました
＊
王子が100日後に戻ると
娘は既に病気で亡くなっていました
＊
あまりのショックで悲しみ、ふさぎ込んでいると
娘の墓から木が生えてきて
きれいな花が100日間咲き続けました
＊
その花は
百日紅と呼ばれることに・・・
悲しくも素敵な話ですね
＊
知らなきゃ損
＊
駅では手すりって、どこでも見かけますよね
家の中ではどうでしょうか
＊
突然ですが
家庭内の事故は多いんですよね
高齢者の救急搬送の事故の8割は
転ぶ事故が原因です
＊
対策としては手すりが思い浮かびます
私の母親も身体が弱ってきて
手押し車を買いに行ったら
そこの店主が介護関係に詳しくて
手すりも勧められました
＊
詳細を聞いてみると
必要だなと納得しました
結局
トイレや廊下 玄関 勝手口などに設置
＊
設置後は
母親もよく手すりを使用し快適そうでした
現在は私が
腰を痛めた時などに
手すりを使うことがあります
＊
それがいざ使ってみると
これがまた絶妙の位置・高さにあるんですね
痒い所に手が届く感じです
＊
やはり 介護のプロに頼んで正解でした
しかもこれらの工事費用は
介護保険の住宅改修で補助金を利用できるんです
＊
世の中
知らないことは多いですよね
知らないと損します
＊
先日も個別相談で
「だれにも迷惑をかけずに生きていく」と
一人暮らしの方が言います
＊
今まではできたかもしれません
しかし
いつまでもできるわけではないのです
＊
準備だけはしておく
思った時は先延ばしにせずに
すぐ行動を起こしてほしいものです
＊
行政に頼る
ケアマネージャーや地域包括支援センターに
頼ることもいずれは考えないとね
分からないことは聞いてください
2023.09.09
老後の三大不安
希望がかなう の花言葉 ペンタス
ペンタスはギリシャ語で
5という意味
＊
花びらが5枚だから
星の形に似ています
そこからこの花言葉が生まれました
知らんけど！
＊
知らなきゃ損
＊
「老後の三大不安」って何でしょうか
それは
健康
お金
孤独
＊
年齢を重ねるごとに
健康の有難みが分かります
お金で健康が買えればいいですけど
それはかないませんね
＊
お金はあるに越したことはありませんが
お金があるほど幸せも増えると思いますが
一定額を超えると
あまり幸せは増えないというデータがあります
＊
そして孤独
これが問題です
仕事をしていると
少なからず人と関わります
＊
サラリーマンの仕事は
とかくストレスも多いですよね
＊
納得のいかない仕事でも
上司から命令されると
やらざるを得ない場合も多いです
そういう日々が続くと
早く辞めたいなと思うでしょう
＊
ひと昔のように
定年退職して悠々自適の生活
そんな時代は終わりました
＊
今は何歳まで働くかという選択肢になります
年金受給年齢も 60歳 ➔ 65歳になりました
将来は70歳になるのでしょうか
＊
年金を何歳からもらえばよいかという選択も
よく聞かれる話です
選択肢は60歳から75歳の間です
＊
60歳から前倒しで少ない年金を一生涯もらうのか
先延ばしで75歳から
割増しの年金を一生涯もらうのか
＊
何歳でもらうのが得なのか？
正解はありません
その人それぞれのライフプランを
考えないといけません
＊
健康の許す限り
働くことは必要だと思います
私は70歳までは働くつもりです
＊
一般的に
70歳まで働くメリットは何でしょうか
＊
自分の好きなことや得意なことを
仕事にすることができます
＊
自分の能力や経験を生かして社会に貢献する
ということは
誰かのために何かをするということです
＊
誰かのために何かをすることは
自分も幸せになるということです
＊
仕事をするということは
健康にも気をつけます
健康であれば
自分のしたいことや楽しいことができます
＊
仕事をすることで
頭や身体を使って
健康を維持することができます
＊
自分の人間関係を大切にすることで
人生の楽しみや支えになります
＊
仕事に関わった人との出会いで
視野や知識を広げることができます
人との関りで感情や考えを
共有することができます
＊
働くことで
「老後の三大不安」は解消できます
たった一度の人生
心置きなく生ききりたいですよね
2023.09.04
アンラーン②思考のクセって
過去の恋人 の花言葉 アークエンジェル
口を開けたガイコツに見えるのは
私だけでしょうか
＊
知らなきゃ損
＊
思考のクセってなんでしょうか
誰にでもありそうです
特に同じ職場で長年働いていると
その会社の仕事のやり方というものが身についてきます
＊
それは
「ようやく会社に馴染んできたな」
という表現になったりします
どういうことでしょうか
＊
ブロックに例えると
ブロックは最初はバラバラでも
積み上げていくと
それなりの形ができます
＊
そこに至るまでに
いろいろな工夫や苦労があって
何となく立派なものが出来上がります
＊
「なかなかいい感じに出来上がったな」
と思った時出来上がったものを
崩すのはもったいないということがよくあります
＊
その先の完成形イメージはどうしても
その延長線上になります
＊
つまりその時点で良かれと思ったことが
結局は未来を制限していることになります・・・
アンラーン 人生100年時代の新しい「学び」より一部抜粋
＊
積みあがった上に
新たな発想でブロックを積み上げようとすると
それなりに ということです
斬新な大きなものは無理だということです
＊
積みあがったブロックが
逆に妨げになっているわけです
新しいことを始めようとすると
一旦ブロックを崩してから
また積み上げるということです
＊
変化の激しい時代に対応するためには
常に新しい発想が必要です
その際に必要なのがアンラーン
学び直し、リセット 振り出しに戻る
＊
言い方は色々ですが
再スタートする感じでしょうか
ただ
今までの知識や技術は
完全になくなることではないです
＊
以前の知識や技術が生きる場合もあるでしょう
その時は活用したらいいのであって
今までの知識や技術の延長で考えると
妨げになる場合も多いということです
＊
良いのか悪いのか
「前職はこうだった・・・」とかいう言葉
よくありますよね
＊
これからの時代は
学び直し
アンラーンの繰り返しかもしれませんね
考えてみましょう
2023.09.01
「あんた、だれ？」
あなたの夢は美しい の花言葉 エキザカム
小さな花が次々と咲く様子が
夢を諦めないということでしょうか
＊
一つの夢を追いかけてもいいし
途中で夢が変わってもいいかな
人生いろいろですね
＊
知らなきゃ損
＊
アンラーンとは何ぞや
よく分かりませんよね
だから
アンラーンの本を読みました
＊
本の題名は
{Unlearn(アンラーン) 人生100年時代の新しい「学び」}
陸上選手の為末 大も
自らの経験をもとに語っています
＊
今までの学び
会社で何十年も仕事をしていると
その中の考え方に順応し
自然に考え方や仕事のやり方が身体に染みつき
簡単にいえば
要領よく仕事ができるようになります
＊
パターンが身につくと仕事も早くなります
それ自体は素晴らしいことですが
転職したり、部署が変わったり
今までと全く違う仕事に就くと
妨げとなる場合があります
＊
そんな時は
一旦リセットして振り出しに戻ることが
必要になります
それがアンラーンです
＊
私の前職は消防士です
「消防の常識、世間の非常識」
と先輩からよく言われましたが
退職後に それを実感しました
＊
いざ消防という看板が無くなると
「あんた だれ？」
問題がまず浮上します
いつまでも昔の話をしてられません
＊
以前なら
「私は ○○消防署の上田です」というだけで
初対面の人にも理解され
補足説明も不要でした
＊
しかし
いざ看板が無くなると
私はただ怪しげな おっさんです
＊
まず私が何者かを
説明しないと通報されるかも
そこで自己紹介です
＊
初めは支離滅裂
「何が言いたいんや・・・」という感じです
人は30秒くらいしか 話を聞きません
＊
私は 世間知らずでした
名刺の渡し方も分からず
最初は見よう見まねで
周りをしっかり観察しました
＊
以前の考え方をベースに仕事をしようとすると
妨げになる場合もあります
まずは学び直しですね
＊
そこで必要になるのがアンラーンの考え方です
一旦リセットして
一からやり方を学ぶのです
＊
私は
いろんな起業塾で学びました
年齢が若ければ独学もありですが
そんな時間は無いです
＊
時は金なりですね
分からないことは
専門家に聞くのが早いですね
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